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首都圏ひとり暮らし 超 便利ガイド! 家賃の目安となる給与額から最新の家賃相場、シングル物件の穴場や便利なサービス、自転車の移動マップまで、ひとり暮らしをより快適にするための情報を集めました。住み替えを考えている人も初めて実家を出る人も、シングル派ならお部屋探しの前にぜひ参考にしてくださいね!

年齢階層別の平均給与額

年齢階層別の平均給与額
平成18年の給与所得者は5,340万人で、平均給与は435万円(男性539万円・女性271万円)。そのうち、20〜49歳の年収・月収が左の表です(手当・賞与を含む)。

家賃の目安は一般に「収入の手取り額の3分の1程度」と言われますが、ローンなどの支払いや貯蓄をする場合はそれ以下に抑えるべき。管理費や光熱費、通信費なども月々の支出となりますから、無理なく支払い続けられる家賃を考えましょう。

※国税庁「民間給与実態統計調査」第12表より(平成18年)/小数点以下は四捨五入
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「東京」&「横浜・川崎エリア」シングル向け物件の家賃相場

首都圏の家賃相場は“西高東低”とよく言われるように、山手線の内側の都心部や城南・城西エリアは家賃が高め。多くの路線が接続するターミナルや特急・急行などの停車駅、大規模な商業地、イメージが良くて人気の高い沿線も同様です。
「通勤に便利で暮らしやすい所がいいけど、少しでも家賃負担を抑えたい」という場合は、接続路線のない各駅停車の駅、第1希望の隣の駅、デパートではなく昔ながらの商店街のある駅などに注目してみませんか?

「東京」&「横浜・川崎エリア」1R・1K・1DK賃料+管理費の平均(万円)

※2008年8月26日現在/(株)リクルート調べ
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リバブルがお薦めするシングル物件の穴場

桜並木とサザエさんの街(世田谷区)
東急田園都市線「桜新町」駅

桜新町駅〜渋谷駅は準急・各駅停車で約9分。地下鉄半蔵門線にも直通で、終電は渋谷発0:42まであります。
駅前には「大丸ピーコック桜新町店」、コンビニ、ファストフード店などもありますが、特に漫画『サザエさん』にちなむ「サザエさん通り」(桜新町商店街)が人気。
周りは閑静な住宅街であちらこちらに桜並木があり、お散歩圏内の「馬事公苑」も桜の名所。二子玉川や自由が丘へも気軽に出かけられる便利なエリアです。

※終電時刻は平日の場合(2008年3月改正)

写真1.桜新町駅
写真2.桜新町駅前通り
写真3.サザエさん通り
写真4.サザエさん通り

写真1.桜新町駅、写真2.桜新町駅前通り、写真3-4.サザエさん通り

緑あふれる駅前公園の街(杉並区)
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅
写真1.東高円寺駅
写真2.ニコニコロード
写真3.区立蚕糸の森公園
写真4.区立蚕糸の森公園

東高円寺駅は新宿駅まで約8分で、終電は新宿0:15発。中野・荻窪・吉祥寺など中央線の人気の街も身近です。
駅は青梅街道に面し、環七通りも近いので車やバスも便利。駅前に緑豊かな「区立蚕糸(さんし)の森公園」があり、周囲には教育施設や住宅街が広がっています。
街道沿いにコンビニやファストフード店があるほか、「スーパーオオゼキ」や多彩な商店が並ぶ「ニコニコロード」も駅のそば。個性的なライブハウスも点在しています。

※終電時刻は平日の場合(2007年8月改正)


写真1.東高円寺駅、写真2.ニコニコロード、写真3-4.区立蚕糸の森公園

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シングル派に便利なサービス&設備



家電&家具レンタル
家電&家具レンタル:イメージ画像

冷蔵庫・オーブンレンジ・洗濯機などの各種家電や収納棚・ベッド・机などの家具がレンタルできます。商品点数や契約期間、新品か中古かによって月々の料金は異なりますが、サービス各社とも配送・設置・回収は無料で、契約期間中の修理メンテナンス・保証付きがほとんど。契約期間が長いほど割安なので、買い替えの必要がなく故障の時もケアしてくれるレンタル品で揃えるのも一案です。




家事代行サービス
家事代行サービス:イメージ画像

忙しくて家事をする暇がない、家事が面倒、家事に時間を取られたくないという人に便利なのがこのサービス。利用者は契約を結び、毎日1時間でも週に1度でも希望に合わせて掃除や買い物、料理の下ごしらえ、洗濯、アイロン掛け、ふとん干しなどをサポートしてもらえます。他人を自室に入れることになるので各社ともスタッフ教育を徹底し、料金もリーズナブルな傾向に。






レンタル防音室
レンタル防音室:イメージ画像

賃貸物件でも組み立て式のレンタル防音室を利用すれば、近隣に気兼ねなく楽器を演奏したり歌ったりできます。広さは0.8、1.2、1.5畳などがあり、遮音性と自然な響きを両立させたタイプや、迫力ある音でインターネット&DVDなどが視聴できるコネクターボックス付きも。料金は新品か中古、契約期間によって違いますが、使用中でも支払い済みのレンタル料を充当して購入することもできます。




食材・日用品の個人宅配
食材・日用品の個人宅配:イメージ画像

近所にスーパー等がない立地でも、個人宅配を利用すれば食材や日用品・生活雑貨などが手に入ります。業者によって扱う商品の種類はさまざまで、入会金(預託金・出資金)、年会費、配達手数料なども掛かりますが、注文用紙を提出またはインターネット注文すれば、留守のときでも指定の場所に保冷箱などを留め置き可能。欲しい商品によって業者を使い分けるのも堅実な方法です。



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意外と便利! 東京都内の自転車移動

電車やバスの時刻に追われず、渋滞の道でもスイスイ通り抜けられ、健康的で環境にもやさしい自転車。通勤・通学だけでなく休日の行動範囲も広がる上、駅から遠い物件でもOKとなれば低めの家賃も狙えます。
また、放置自転車に悩む自治体では、1台の自転車を複数の利用者が時間をずらして共用するレンタサイクル事業を実施。こうしたシステムを利用すれば気軽に自転車生活が始められます。

走行距離&走行時間 簡単計算マップ
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総評

快適なひとり暮らしのためには、自分のライフスタイルを基に必要な物事を見極めましょう。たとえば、家事が苦手なら代行サービスに頼んだり、買い物の時間がなければ個人宅配を利用したりすれば時間の有効活用にもなります。
通勤に自転車を使う場合は、まず駐輪場の有無をチェックしましょう。最近ではスポーティなロードバイクやクロスバイク、小径のミニベロ等が人気ですが、通勤路に坂があるなら変速器付き電動アシスト自転車も便利。
少々の雨の日は危険な傘差し運転をせず、おしゃれなレインウェアに凝るのもいいですね。
くれぐれも交通ルールを守って安全運転を!