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首都圏
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初めて東京に住む不安をクリアしよう! 転勤や就職などで初めての東京生活をスタートさせたばかりの人や、今後、東京へ転勤する可能性のある人のために、さまざまな角度から東京を分析してみました。
都内の自然環境や通勤事情に関するデータ、東京の区市のイメージや行政サービスの調査結果、東京の水道水の安全性、多摩エリアの人気駅ランキング、主要なターミナルまで通勤しやすいエリアのマップなど、東京暮らしの長い人や東京生まれの人にも参考になる情報が満載です!

Q.01 東京は緑が多いの?

Q.02 人気エリアはどこ?

Q.03 家賃を抑えるなら?
Q.04 東京の水は飲めるの?

Q.05 通勤ラッシュは大変?

Q.06 通勤60分圏内は?


Question.01 東京は都心でも意外と緑が多いそうですが、公園が多いのはどの区ですか?
公園には国営・都立・区市町村立の人工的な「都市公園」と、それに準じた児童遊園や国民公園・海上公園・住宅地内の公園など「都市公園以外の公園」、自然の風景地を活かした国立・国定・都立の「自然公園」があります。
23区の公園の数や広さを比較すると、上位には面積の大きい区が並びます。江戸川区の公園面積が突出しているのは広大な海上公園があるからで、練馬区の公園数1位は児童遊園など区立の公園の数が多いためです。
「みどり率」によれば23区は全域の24%、多摩エリアは全域の72%が緑地や水辺で、都民1人当たりの公園面積は5.61m2。現在、東京都および都の各自治体は建物の屋上・壁面の緑化も含め、市街地の緑の創出を推進しています。

※みどり率:
ある地域における樹林地・草地・農地・宅地内の緑(屋上緑化を含む)・公園(全体の面積)・街路樹と水面(河川・水路・湖沼など)の面積が地域全体の面積に占める割合のこと。文中の数字は2003年における暫定値。

東京都の公園

23区の公園数ランキング

23区の公園面積ランキング

出典:
「東京都都市公園等区市町村別面積・人口割比率表」東京都 建設局(平成20年4月1日現在)

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Question.02 東京都内で暮らしやすいと思われている人気のエリアはどこですか?


全国の市区町村をイメージで捉えた調査によれば、「生活に便利・快適」「教育・子育て」「住民参加」「防犯・防災に強い」という項目で東京の区や市が選ばれています。
便利・快適なイメージは城南エリアに集中し、教育は文豪の街・文京区に並んで都内有数の学園都市である八王子市と国立市が上位に。住民参加型のまちづくりが活発なイメージは杉並区と荒川区で、特に杉並区は防犯・防災にも意識が高いと思われているようです。

出典:
「地域ブランド調査2007」(株)ブランド総合研究所によるインターネット調査(全国1000の市区町村=全国782市+東京23区+195町村)イメージ項目ベスト5から抜粋
子育て環境や高齢者福祉、教育、公共料金、住宅・インフラといった行政サービスの充実度を比較した調査では、20位中に都の12の自治体がランクされています。
行政サービスの内容は、たとえば、23区在住の子どもは中学卒業時まで自己負担分の医療費が助成されますが、多摩エリアは市町村によってさまざま。また、家庭ごみ回収は多摩エリアの多くの市で有料化されていますが、23区は検討中の段階というふうに自治体ごとに異なるので、詳しくは区や市のホームページ等でチェックしましょう。

「行政サービス度(総合)」上位市区ランキング

※全国783市・東京23区が対象。300点満点。カッコ内は2006年実施の第5回調査のデータ。
出典:2008年度「第6回 全国市区の行政比較調査」(日本経済新聞社・産業地域研究所)

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Question.03 少しでも家賃を抑えたいのですが、東京周辺でおすすめのエリアは?
23区内の場合は「築10年以上」「駅から徒歩10分以上」等の物件に注目。山手線の内側は交通網の整備によって駅まで徒歩10分以上かかる場所がなくなったと言われており、その分、内側のエリアは家賃が下がりにくいので、山手線の外側で探しましょう。
また、多摩エリアなら23区より家賃や駐車場の賃料が低めです。人気の駅は23区内を含むランキングでも上位に入る「吉祥寺」をはじめ、10位中8つの駅が中央線の沿線。「八王子」でも新宿まで中央特快なら40分以内です。
4位の「町田」は新宿まで急行で約35分、横浜には30〜35分と便利な位置にあり、10位の「調布」も新宿まで準特急で約15分と近い割に家賃相場は低めです。




多摩エリアの人気駅ランキング&家賃相場

※単位:万円/(株)リクルート調べ(2009年 4月現在)

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Question.04 東京の水道水は、そのまま飲んでも安全でしょうか?
東京都の運営している水道事業は23区と多摩エリアの25市町(武蔵野市・昭島市・羽村市・奥多摩町・檜原村を除く)が対象です。
都の水道水の源はほとんどが河川の水で、一部のみ地下水。都では「高度浄水処理」を導入し、塩素消毒によるカルキ臭、カビ臭の原因となる物質、味を損ねる有機物などを除去・低減しています。
また、都では国の水質基準(50項目)より高レベルの「おいしさに関する水質目標」を設定。安全性とおいしさをPRするためにペットボトルの「東京水」も販売しています。
家庭の水道については、4階以上の建物でも配水管の圧力で屋内の蛇口まで水を送る直結給水方式が採用されつつあり、貯水槽水道方式からの切り替えも徐々に進められています。

出典:
「水系別比率」(平成20年4月1日現在)東京都水道局ホームページ

東京都水道局の水源の水系別比率


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Question.05 東京の通勤ラッシュは大変そうですが、最も混雑する時間帯や路線は?
首都圏の路線では、都心のターミナルへ向かう上り線は平日7時30分〜8時30分、郊外へ向かう下り線は平日18時〜20時が混雑のピークと言われています。
1960年前半まで東京の国電は乗車率300%を超えることも珍しくなかったそうですが、鉄道各社の対策によって現在の混雑率まで緩和されました。
とは言え、混雑のピーク時は今も大変なもの。通勤ラッシュを避けたい人は早朝に出かける「オフピーク通勤」をする、女性なら女性専用車両に乗る、始発駅が利用できる所に住むといった工夫が必要です。
また、ラッシュアワーには電車やバスが遅延したりダイヤが乱れたりすることも多く、経路検索の時間通りに着かない場合もあるので気をつけましょう。

時刻別にみた通勤・通学移動割合

出典:
「時刻別にみた通勤・通学移動割合 第10回『大都市交通センサス』(平成17年)」国土交通省 総合政策局 交通計画課(平成19年3月)

ピーク時の車両混雑率ランキング

混雑率の目安

出典:
『快適性・安心性評価指標(うち9指標)計測結果一覧』 国土交通省 総合政策局 安心生活政策課(平成19年度末現在)

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Question.06 東京の周辺で都心のターミナルまで30〜60分圏内の駅はどこですか?
首都圏の鉄道利用者は1日に約4,000万人で、通勤時間の平均は「66.9分」です(2005年)。
1日平均の乗車人員の多いターミナルは新宿、池袋、渋谷、横浜、東京の順(JR東日本エリア内・2007年)ですが、その中の都内の4つの主要駅へアクセスしやすい周辺の駅を挙げてみましょう。
たとえば、新宿へ向かう路線では、埼玉県の大宮駅・武蔵浦和駅なら30分以内、多摩エリアの立川駅〜八王子駅や町田駅、または神奈川県の横浜駅や橋本駅からは40分以内、千葉県の津田沼駅・千葉駅からは50分以内です。
都心までの距離がやや遠くても、急行や快速などを利用して移動時間が短縮できる地域も多いので、以下のエリアマップを参考にしてください。

新宿へのアクセス

池袋へのアクセス

渋谷へのアクセス

東京へのアクセス





総評
東京都には23区26市5町8村あります(平成21年1月1日現在)。人口10万人以上の自治体は22区17市で、中でも政令指定都市と同等の人口50万人以上は7区1市という規模だけに、各自治体は個性が大きく異なります。
土地勘のないエリアに引っ越すと、住んでから初めて気がつくこともたくさんあるのですが、お部屋探しの際には都および区や市のホームページもチェックして、できるだけ詳しい情報を集めた上で検討しましょう。
東京をはじめとする首都圏の情報に関しては、この「アドバイス情報」のバックナンバーも参考にしてくださいね!

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