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気になるあの物件を、取材班が徹底レポート!
スタイリオ下丸子


「スタイリオ下丸子」エントランスホール

「スタイリオ下丸子」エントランスホール

先進のセキュリティシステムに守られ、ケヤキ並木や多摩川の四季と暮らす。

春は川辺が桜色に染まる「多摩川ガス橋緑地」へと続く通りに面した建物。「ガス橋通り」は美しいケヤキ並木でも知られています。
シックな外観に映える赤い玄関ドアの奥のエントランスとエレベーターはICカードでも開錠可。エントランスホールの壁面には郵便ポストと宅配ボックスを一体化し、鍵穴のない電気錠に操作パネルも扉付きというデザインの「ハイブリッドポスト」を設置。郵便物も荷物もICカードで開錠して受け取れるなど、専有スペースと共に24時間体制の防犯システムで守られています。
最寄り駅までは歩いて3分。「下丸子」駅から「蒲田」駅および「多摩川」駅までは5分で、「蒲田」駅で乗り換えて「川崎」駅まで10分、「品川」駅まで16分、羽田空港にも「京急蒲田」駅経由で16分、「多摩川」駅を経て「自由が丘」駅まで8分、「渋谷」駅まで18分とアクセスも快適です。


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右間取り図のから撮影しています。

物件概要

●交通/東急多摩川線「下丸子」駅から徒歩3分●間取り/1R・1K・1LDK・2LDK●竣工/平成22年11月●構造・規模/RC(鉄筋コンクリート)造、地上8階建て●所在地/東京都大田区下丸子3丁目5-1●設備概要/24時間オンラインセキュリティシステム、オートロックシステム(エントランスおよびエレベーター、東急セキュリティへの登録が必要。登録は無料)、防犯カメラ(共用部分6台)、エレベーター、ハイブリッドポスト(セキュリティ機能付きメールボックス・宅配ボックス)、専用トランクルーム(D・E・I・J・Kタイプのみ/無料)、カラーモニター付きハンズフリーインターホン、玄関ドア:ディンプルキーダブルロック・鎌型デッド錠・スイッチ式防犯サムターン、防犯センサー(玄関・窓)、人感センサー付き玄関照明、フローリング(一部)、エアコン1基(I・J・Kタイプのみ2基)、ペアガラス・二重サッシ(A・A'・B・C・D・H・I・J・Nタイプのみ。一部サッシは除く)、システムキッチン(ガスコンロ2口/I・J・Kタイプのみ3口グリル付)、追焚機能付きユニットバス(フルオートバス・浴室暖房乾燥機)、温水洗浄暖房便座、24時間換気システム、ピクチャーレール、CATV・NTTフレッツ光ネクスト対応(要別途契約/加入料、使用料等は借主負担)、駐車場(機械式6台/有償・要契約)、バイク置場(敷地内5台/有償・要契約)、駐輪場(敷地内55台/無料)、ペット飼育不可、楽器等の演奏・石油ストーブおよび石油ファンヒーターの使用・壁面への釘打ち・シール貼付は禁止、契約期間2年間(定期借家契約・再契約可)、再契約承諾料(新賃料の1か月分)

間取り図

※上の間取りをクリックすると拡大します。

間取り K タイプ・2LDK
専有面積 62.32m2

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Dタイプ(ワンルーム)モデルルーム/洋室

バルコニーと横長の窓からケヤキ並木が一望できる角部屋。お部屋のテーマカラーは「ナチュラルウォーム」で、白い天井や壁に、ぬくもりを感じさせる明るいフローリング、片面のクロス貼りのライトグレーが洗練された印象を醸し出しています。
右側はキッチンへと続く広めの1R(ワンルーム)で、その奥は洗濯機置場のあるパウダールームとバスルーム。家事が効率よくこなせる間取りです。
※家具・小物類は含まれません。

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Gタイプ(ワンルーム)/洋室&キッチン

「シックモダン」というルームカラーらしく、ベージュ・ブラウン・ダークブラウンを効果的に組み合わせた色合い。
システムキッチンは扉付きの棚やオープン棚、引き出しがたくさん付いて整理しやすい上、スタイリッシュな趣で統一されたデザインだけに、収納性が高くても見た目はスッキリ。
洋室にはクローゼットが1か所、玄関の周りにも物入れが3か所と、収納スペースが豊富なタイプです。



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Aタイプ(ワンルーム)/洋室

居室とキッチンとの境にドアを設けていない1R(ワンルーム)。室内には棚とハンガーパイプ付きのクローゼットがあり、その裏側にはバスルームとパウダールームが配されています。
クローゼットの右側の壁の裏にもキッチン側から出し入れできる物入れを設置、玄関脇と廊下にも収納スペースがあるので、コンパクトながらも収納力は充実しています。ルームカラーは「ナチュラルウォーム」。

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Cタイプ(1K)モデルルーム/洋室

テレビやオーディオなどのAV機器が納めやすいオープン棚を備えた1K。テレビ棚の上部の棚にはブルーレイディスクやDVD等の映像メディア、各種プレイヤー、ゲーム機器、本などを置いても。
オープン棚の両脇にはクローゼットがあり、窓側は可動式の棚付きで、手前の右側はハンガーパイプ付き。玄関の両脇にも収納スペースが設けられています。
落ち着いた雰囲気のルームカラーは「シックモダン」。
※家具・小物類は含まれません。


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アドバイザー後書き

セキュリティの充実度、スタイリッシュな外観と内装、工夫された収納スペースなど魅力がいっぱいの物件です。住戸の玄関周りにはコートや鏡が掛けられるフック付きなど、こまやかな配慮も。
駅の近くにはホール等のある「大田区民プラザ」、24時間営業のスーパー「西友」、昔ながらの小さな商店街、コンビニ、飲食店、レンタルビデオ店、医療・金融機関などがあり、大田区のコミュニティバス「たまちゃんバス」も運行。駅から東側の環八通りを越えて東急池上線「千鳥町」駅まで歩いても7分(560m)ほどの近距離です。
駅の西から南側の多摩川寄りには「キッズベースキャンプ下丸子(民間学童保育)」、運動広場・こども広場のある「下丸子公園」、22時まで営業のスーパー「オリンピック」も。
「多摩川ガス橋緑地」には野球場、サッカー場、テニスコート、遊具広場、サイクリングロードなどがあり、スポーツ好きな人やファミリー世帯にぴったり! 河川敷ではバーベキューも楽しめます。

【周辺環境】 大田区民プラザ(約160m)、多摩川ガス橋緑地(約1.1km)、西友(約260m)、セブンイレブン(約210m)、デニーズ(約60m)、マクドナルド(約190m)、レンタルビデオ フライデー(約110m)、つばさ薬局(約150m)、薬局ヒグチ(約160m)、ひまわり歯科(約40m)、たじま整体院(約30m)、井出内科クリニック(約160m)、三井住友銀行(約200m)、さわやか信用金庫(約240m)、三菱東京UFJ銀行 ATM(約260m)、キッズベースキャンプ下丸子(約240m)、下丸子公園(約640m)、オリンピック(約800m)

※電車の所要時間は日中平常時(乗り換え・待ち時間は含まず)。
※「蒲田」駅と「京急蒲田」駅の間は約720m(徒歩9分)。
※「川崎」「品川」駅は京浜東北線、「羽田空港」駅は京急空港線(エアポート急行)、「自由が丘」「渋谷」駅は東急東横線(急行)を利用した場合。

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