ルジェンテ小石川播磨坂｜東急リバブル販売物件｜TOKYU LIVABLE GINZA SALON

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徒歩圏に揃う充実の教育環境

筑波大付属小学校 （徒歩14分／約1,080m）

区立窪町小学校
(通学指定校)

（徒歩12分／約910m）

小石川植物園 （徒歩4分／約320m）

教育の森公園

（徒歩12分／約940m）

お電話でのお問合せはこちら

0120-344-109

営業時間：10:00〜18:00
定休日：火・水・木曜日（祝日除く）

健やかに、美しく暮らす

ZEH-M Oriented 採用

POSITION

格式と豊かさを湛える緑の風景

｢小石川植物園｣や｢小石川後楽園｣など
古くは徳川幕府の時代から大切に守り
抜かれてきた樹々や、旧東京教育大学跡地に
生まれた｢教育の森公園｣など
学問の府である小石川エリアには、
歴史ある緑の風景が佇んでいます。

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文豪たちが知性を磨いた地に、
想いを巡らす

明治以降、帝国大学（現・東京大学）をはじめ、
最先端の学問を研究できる場所として
小石川には教育機関が多く設けられました。
そこでは夏目漱石や森鴎外などの学者や作家が集い、
刺激し合いながら名作を生み出す舞台となったのです。

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ACCESS

東京、新宿、池袋など
都心主要駅へ直通
36路線^※1へ
ワンストップで乗り換え可能

ビジネスの中心地｢東京｣｢大手町｣や
副都心｢新宿｣｢池袋｣、
カルチャーの発信地｢銀座｣など
東京の要所を切り取ったかのように
つながる東京メトロ丸ノ内線。
各駅からは延べ36路線^※1への乗り換えが叶い、
都心での暮らしをアクティブに支えます。

丸ノ内線路線図

スクロールできます

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都心を庭に変える
好アクセスを手中に

LOCATION

小石川4丁目、上質な時の流れに
心躍るアドレス

HARIMAZAKA LIFE STYLE 心を満たす街並みに 誘われ、色づく人生がある。 街へ一歩踏み出すと、そこには豊かな緑の環境や 上質なグルメが揃う播磨坂エリア。 利便施設も豊富に揃い、 ストレスフリーな住環境は 暮らす程に街の良さを実感する 魅力と心地良さを兼ね備えています。 image photo: All image photo

傳通院(徒歩12分／約930m)
占春園(徒歩10分／約760m): 小石川植物園(徒歩4分／約320m)

恵まれた自然環境が、
生活に潤いをもたらす

小石川植物園や小石川後楽園など、
守り継がれた豊かな自然。
そして、子どもたちの成長を育む広大な公園。
緑あふれる住環境が日常を穏やかに彩ります。

小石川後楽園(徒歩25分／約1,970m)
礫川公園(徒歩18分／約1,390m)
大塚窪町公園(徒歩14分／約1,050m)
教育の森公園(徒歩12分／約940m)
竹早テニスコート(徒歩6分／約480m)

アミューズメントや
大型商業施設も、すぐ側に

オリンピック白山店(徒歩14分／約1,060m)
クイーンズ伊勢丹小石川店(徒歩13分／約980m)
ダイエー小石川店(徒歩11分／約850m)

日常を支える生活利便施設も充実

徒歩圏にミニスーパーやドラッグストアが充実

スーパー三徳茗荷谷店(徒歩6分／約480m)
スギ薬局茗荷谷店(徒歩7分／約560m)
まいばすけっと
小石川植物園前(徒歩2分／約130m)
セブンイレブン
文京植物園前(徒歩3分／約210m)

あると安心な各種クリニックが近い

森こどもクリニック(徒歩3分／約240m)

伝通院クリニック(徒歩10分／約770m)

忙しい毎日をリフレッシュ

エニタイムフィットネス
茗荷谷店(徒歩4分／約250m)
文京スポーツセンター(徒歩13分／約1,040m)

EDUCATION

近代国家の礎を築いた、
由緒正しき教育環境

東京の中でも、国立大学を筆頭に
教育機関が集積する文京区。
明治時代、近代国家建設のため
教育に力を入れはじめた明治政府が
広大な武家屋敷の跡地が多く集まっていた
文京区に着目したことがその始まりです。
以来、“ふみのみやこ” として
優れた教育環境を築き上げ、
現代においても学問の中心地となっています。

学びを開く、
安心・安全の子育て環境

文京区は、私立中学校の受験率が
23区内で1位にランキング。
私立中学校の数が多い
教育環境や治安の良さなど
安心の環境の中、
子供達が大きく成長していきます。

区立窪町小学校 (通学指定校)
(徒歩12分／約910m)
区立第一中学校(通学指定校)
(徒歩9分／約660m)
筑波大学附属小学校
(徒歩14分／約1,080m)
貞静学園中学校・高等学校
(徒歩11分／約860m)
学校法人京華学園
(徒歩14分／約1,090m)
お茶の水女子大学附属中学校
(徒歩15分／約1,180m)
筑波大学附属中学・高等学校
(徒歩19分／約1,450m)

学ぶ意欲をサポートする 進学塾なども多数点在 文教エリアに相応しく、 周辺には進学塾が多く点在。 子供たちの学習意欲を高める環境が、 播磨坂周辺には揃っています。 image photo

子育て世帯を応援する、
文京区の行政サポート

文京区では子育て世帯を支える
行政サポートが充実。
各家庭が安心して
子育てが出来る環境が整備されています。

※出典文京区ホームページ

所得制限によって児童手当を受給していない世帯に対し、区独自の給付を行うことで、次世代を担うお子さんたちの育ちを支援します。
16歳から18歳までの高校生世代を養育する世帯に対し、区独自の給付を行うことで、次世代を担うお子さんたちの育ちを支援します。
放課後及び休業日に小学校の施設の一部において、地域の大人等の見守りのもと、児童が遊びや自主学習等を自由に行うことができる活動の場を提供します。
文京区内全小・中学校児童・生徒向けに学習用のタブレット端末を貸与し、授業や家庭学習でも活用していきます。タブレット端末を家庭で活用するためのインターネット環境を新たに整備される家庭について、区が所有しているモバイルWi-Fi本体を貸与します。
家事・育児サポートの提供を希望する満3歳未満のお子さんを養育する家庭を対象に交付する「おうち家事・育児サポート券」を使用することで、区が指定した民間事業者の家事・育児サポートを一定の負担でご利用いただけます。
日常生活上の突発的な事情や社会参加などにより、一時的に保育を必要とする方や、ベビーシッターを活用した共同保育を必要とする方に利用料の一部を助成する制度です。

PLAN

すべてのライフスタイルに
多面採光によるゆとりを

播磨坂に面するバルコニーを備えた、
1LDKから3LDKまでのプランをご用意。
多様なライフスタイルに応じた
ゆとりあるプランニングとなっており
桜並木を傍らにした、
心地よい住空間を贈ります。

充実した収納と2つのバルコニー
心地良いプライベートを追求した
87㎡超えの3LDK

1フロア1邸87㎡超の3LDKにふさわしい空間をご用意。
ゆとりをもたらす豊富な収納や2つのバルコニーは
美しく優美な暮らしを心地よくもてなします。

全洋室を2面採光とし
ひとつ上のゆとりと開放感を叶える
93㎡超の3LDK

ルジェンテ小石川播磨坂最大となる90㎡超のオンリーワン住戸。
空間、設備仕様など細部にまでこだわりを尽くし
播磨坂沿いの豊かさを享受するリッチな空間構成を実現しました。

MAP
現地案内図

お電話でのお問合せはこちら

0120-344-109

営業時間：10:00〜18:00
定休日：火・水・木曜日（祝日除く）

※1：25 年ぶりの供給とは、対象期間：発売が1995年1月～2023年12 月15 日までのMRC 調査・捕捉に基づくマンションデータの範囲内（データ資料：MRC・2024年1月号主タイプが1R/1K の物件を除く物件を指します。作成2024.1.22（有）エム・アール・シー）
※2：36 路線とは、中央・総武線(各駅停車)、東西線、大江戸線、山手線、埼京線、湘南新宿ライン、新宿線、京王線、小田急線、西武新宿線、副都心線、南北線、銀座線、千代田線、日比谷線、有楽町線、京浜東北線、東海道本線（東日本）、高崎線、宇都宮線、武蔵野線、京葉線、総武線快速・横須賀線、常磐線、上野東京ライン、東海道・山陽新幹線、東北・北海道新幹線、山形新幹線、秋田新幹線、上越新幹線、北陸新幹線、半蔵門線、三田線、西武池袋線、東武東上線を表しています。
※掲載の航空写真は、2024年1 月に撮影したものにCG 加工したもので、実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は建物の規模を示すものではありません。
※掲載の完成予想CG は計画段階の図面を基に書き起こしたもので、形状・色味等は実際と異なります。外観形状の細部、エアコン室外機、照明、避雷針等、一部省略、または簡略しております。表現されている敷地内の植栽は、竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植栽の育成を見込んで必要な間隔を取って植えております。設計・施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等変更される場合があります。植栽は、実際に植樹する植栽と樹形、枝ぶり、葉や色合いが異なる場合があります。また特定の季節の状況を示すものではありません。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※掲載の所要時間は、通勤時（7:30～9:00）における最短所要時間で2本以上のものを表示しております。また、乗り換え、待ち時間を含みます。「駅すぱあと」調べ（2023年3月）。
※掲載の情報は2024年1月時点のものです。
※掲載の環境写真は2024年1 月に撮影したものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※掲載の飲食店の外観及び料理写真は協力店からの宣材及び2024年3 月に撮影したものです。
※徒歩分数は80m を1分として算出しています。現地からの距離は地図上の概測です。
※掲載のタクシー料金はJapanTaxi 株式会社「全国タクシー」（https://japantaxi.jp/）料金検索にて算出したもので、走行ルートや交通事情によって料金が異なります。高速料金は含まれておりません。また、深夜料金は午後10 時から午前5時までの適用となります。
※掲載の通学区マップは、本物件の立地状況を説明するための概念図であり、地形・距離・建物の大きさ・位置等実際とは異なります。道路・建物等は省略・簡略化しております。また周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、今後変更となる場合がございます。
※植栽は、実際に植樹する植栽と樹形、枝ぶり、葉や色合いが異なる場合があります。また特定の季節の状況を示すものではありません。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※本マンション敷地外の近隣建物や電柱・標識等は省略、または簡略化して表現しておりますが将来形状等が変更となる可能性があります。
※掲載の素材イメージは本計画に採用予定の素材です。実際とは色味、質感が異なる場合があります。（2024年3 月撮影）。採用予定の素材は施工上の都合等により変更となる場合があります。
※掲載の敷地配置図は計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なります。また今後、施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。
※掲載の参考写真は当社分譲事例のもので、実際のデザイン・形状・色とは異なります。また仕様が変更となる場合がございます。

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