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外観 -
間取図専有面積：44.15㎡（13.35坪）※専有面積にトランクルーム面積0.64㎡を含みます -
マンションレリーフ -
外観 -
外観 -
外観 -
外観 -
グランドエントランス -
エントランスホール -
エントランスホール -
コンシェルジュカウンター -
ガーデンビューラウンジ -
ガーデンビューラウンジ -
ガーデンビューラウンジ -
プライベートガーデン -
クリーニングボックス -
2階 ゲストルーム（30階にも2つゲストルームがございます。） -
フィットネスルーム＆ゴルフラウンジ -
ライブラリーラウンジ -
パーティルーム -
パーティルーム -
マンション内ファミリーマート -
マンション内保育園（ポピンズナーサリースクール晴海分園） -
集合ポスト
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス
6,500 万円
予定利回り 3.50 %
年間予定賃料収入：228万円- マンション区分
182回 閲覧されました
2件 お気に入りされました
『時代を超えた街の創造へ』
晴海エリアのランドマークとして、都心と湾岸の双方の価値を享受しながら、
美しき景観を創造する”ザ・パークハウス晴海タワーズ”
いつの時代も色褪せることなく、輝き続ける存在であるように、
エスペラント語で王冠の意味を持つ「クロノ」・ティアラの意味を持つ「ティアロ」という名に願いを込めた、
2つのタワーレジデンスです。 （分譲パンフレットより抜粋）
本物件はティアロレジデンス棟の物件でございます。
◆東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅 徒歩13分
◆地上49階建・総戸数861戸の大規模タワーレジデンス
◆長期優良住宅認定の免震構造・オール電化
◆24時間有人管理体制
◆トリプルオートロックのセキュリティ
◆ペット飼育可（規約による細則あり）
◆三菱地所レジデンス株式会社分譲
◆鹿島建設株式会社施工
◆各階にゴミ置き場有
◆内廊下設計
≪オーナーチェンジ物件≫
月額賃料：190,000円
年間賃料：2,280,000円
表面利回り：3.50%
◇専有面積：44.15㎡
（トランクルーム面積：0.64㎡を含む）
◇バルコニー面積：9.33㎡
◇間取り：1LDK
◇方位：北向き
◇最高天井高：2.5ｍ
【担当者コメント】
物件ページをご覧いただき誠に有り難う御座います。
本物件は晴海を代表するランドマークの一つとなっているタワーマンションの物件です。
現況は賃貸中のオーナーチェンジ物件でございます。
詳細等のお問い合わせはお気軽に担当の髙橋準（たかはし じゅん）までご連絡ください。
物件特徴
- 床暖房
- 築10年以内
- 耐震・免震・制震
- オートロック
-
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
関連インフォメーション
購入資金計画/単月収支/賃貸需要/再開発情報/相続税評価額など投資判断に必要な情報を迅速にご提供 詳細はこちら
物件概要
- 価格
- 6,500万円
- 予定利回り
- 3.50%
- 年間予定
賃料収入 - 228万円
- 所在地
- 建物名称
- ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 壁芯44.15m2
- バルコニー
面積 - 9.33m2
- 向き
- 北
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 14階 / 地上49階 地下2階
- 築年月
- 2016年3月
- 総戸数
- 862戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 14,120（円/月）
- 修繕積立金
- 10,380（円/月）
- その他費用
- 519（円/月）・内訳 : 内訳：共視聴設備利用料199円、住民交流活動費100円、地震防災システム利用料220円
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- CWL244G34
お問合せ先
私が担当いたします：
高橋 準
たかはし じゅん
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2件 お気に入りされました
更新日：5月19日 次回更新予定日：6月2日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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全24枚
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外観 -
間取図専有面積：44.15㎡（13.35坪）※専有面積にトランクルーム面積0.64㎡を含みます -
マンションレリーフ -
外観 -
外観 -
外観 -
外観 -
グランドエントランス -
エントランスホール -
エントランスホール -
コンシェルジュカウンター -
ガーデンビューラウンジ -
ガーデンビューラウンジ -
ガーデンビューラウンジ -
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2階 ゲストルーム（30階にも2つゲストルームがございます。） -
フィットネスルーム＆ゴルフラウンジ -
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ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス
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リバブルマンション
-
物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 1LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都中央区晴海２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩13分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 6,500万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 3.50%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 228万円
- ○○円
-
管理費月額
- 14,120（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 10,380（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
44.15m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2016年3月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 14階
- ○階
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建物階数
- 地上49階 地下2階
- 地上○階
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総戸数
- 862戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
- 北
- 南
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分譲会社
- 三菱地所レジデンス株式会社、鹿島建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 鹿島建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 400％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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引渡
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