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間取図 -
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エアライズタワーライズアリーナビル
〇エアライズタワー／35階〇
～人気の「エアライズタワー／35階」の登場です～
【快適なアクセス】
有楽町線「東池袋」駅1分（直結）
山手線「池袋」駅8分
「ライズシティ池袋」直結。スーパーやコンビニ、歯科、ドラッグストアだけでなく複数の飲食店もございます。
【魅力的な共用部分】
・35階の同フロアにゴミ置き場があり、便利です。
・26階／ビューラウンジ・プライベートバス・エステティックルーム完備
・3階／フィットネスルーム・コミュニティルーム・キッズルーム・シアタールーム・防音ルーム・ゲストルーム
・2階／駐輪場
・地下2階／駐車場
【希少性の高い間取りタイプ】
使いやすい３LDKタイプ、居住者様に最高の満足感を提供します。
浴室に窓のある貴重なプランです。
【ビッグコミュニティを支える管理体制】
エントランス、エレベーターホール、エレベーター内3箇所にＩＣカードリーダーを設置した安心のトリプル認証システムを採用しています。
【生活の利便性】
地下にスーパーマーケットを控えており、お住まいの方々のお買い物満足感を満たすことができます。
豊島区役所と地下で直結しているため、役所へのアクセスがしやすい環境です。また豊島区立中央図書館（徒歩1分）は、平日は夜の22:00まで開館しているため、大人ももちろん受験生などのお子さんにとっても勉強しやすい環境です。
◆室内リフォーム（5/24日完成予定）
・給排水管は口元廻りは既存になりますが、それ以外は新規交換となります。
・スケルトンリフォームのため室内全室新規となります。
・キッチン、UB、洗面台、トイレ、建具、床、天井、クロス、天カセエアコン、洗濯機パン等全て新規交換です。
・インターホンは既存になります。
～内装仕様～
・キッチンと洗面台：田中工藝 RILNO
・床：大建工業 トリニティ（チェスナット）
・建具：神谷 ※収納の建具のみパナソニック
～その他設備～
・温水洗浄便座、床暖房（リビングのみ）、浄水器、食洗器、追い焚き等
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
- 床暖房
- 耐震・免震・制震
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 所在地
- 価格
-
2億2,280万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯92.36m2
- バルコニー
面積 - 34.91m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 35階 / 地上42階 地下3階
- 築年月
- 2007年1月
- 総戸数
- 558戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 住友商事株式会社・東京建物株式会社・伊藤忠都市開発株式会社
- 施工会社
- 大成・フジタ建設工事共同企業体
- 管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 28,170（円/月）
- 修繕積立金
- 37,960（円/月）
- その他費用
- 1,023（円/月）・内訳 : テレビ施設利用料：３６３円/月 インターネット施設利用料：６６０円/月
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 2024年5月 下旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
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- 物件番号
- CZY244G60
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
丸山 聡彦
まるやま としひこ
池袋センターで物件を
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更新日：5月17日 次回更新予定日：5月31日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都豊島区東池袋４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 2億2,280万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 28,170（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 37,960（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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92.36m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2007年1月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 35階
- ○階
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建物階数
- 地上42階 地下3階
- 地上○階
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総戸数
- 558戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南東
- 南
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分譲会社
- 住友商事株式会社・東京建物株式会社・伊藤忠都市開発株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 大成・フジタ建設工事共同企業体
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
- 2024年5月 下旬
- 即時
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