中古マンションの新規登録２年ぶり増加

―11月の東日本レインズ、成約数は高水準

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、11月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古マンションの新規登録件数が前年同月比１・１％増の１万３９３１件となり、19年８月以来27カ月ぶりに増加した。成約件数は前年同月比５・６％減の３４１６件。前年同月を下回るのは５カ月連続だが、11月の過去最高となった20年に次ぐ高水準を維持した。

　中古マンションの成約㎡単価は前月比０・７％上昇の60・92万円。前年同月比では７・１％の上昇で、前年比プラスとなるのは19カ月連続となる。成約価格は前月比０・３％上昇の３８９７万円。前年同月比では３・８％上昇し、18カ月連続で前年を上回った。在庫件数は前年同月比８・１％減となる３万５３８９件。10月まで２ケタ減が15カ月続いていたが、減少幅が縮小した。前年割れは24カ月連続。一方、前月比では０・５％増となり、５カ月連続で在庫が増えている。成約件数をエリア別にみると、多摩と千葉県以外の地域が前年比で減少した。東京都区部は６・５％減の１４１０件と、６カ月連続で前年を下回った。

　中古戸建ての成約件数は前年同月比５・０％減の１２２７件と４カ月連続で前年を下回ったが、中古マンション同様、11月の過去最高を記録した20年に次ぐ高水準を維持した。成約価格は前月比０・２％上昇の３５７９万円。前年同月比では10・１％上昇し、13カ月連続で前年を上回った。新規登録件数は前年同月比15・０％減の４１５１件で、前年割れが21カ月続いている。在庫件数は１万３１９２件で、前年同月より27・１％の大幅減。２ケタ減は14カ月連続となる。前月比でも０・７％減で、21カ月連続で在庫が減っている。