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外観写真① -
南西角地の整形地です。 -
地下鉄空港線「姪浜」駅まで徒歩15分／JR筑肥線「下山門」駅まで徒歩15分 -
外観② -
敷地内／お庭 -
南側前面道路 -
西側前面道路 -
-
地下鉄空港線・JR筑肥線 姪浜駅 -
福岡市立下山門小学校（約1，100ｍ） -
福岡市立下山門中学校（約450ｍ） -
サニー姪浜店（約700ｍ） -
ハローディ姪浜店（約700ｍ） -
マルキョウ福重店（約900ｍ） -
福岡西郵便局（約750ｍ） -
白十字病院（約1200ｍ） -
たちばなクリニック下山門（約250ｍ） -
ファミリーマート福岡下山門通り店（約250ｍ） -
ローソン内浜1丁目店（約350ｍ） -
マリノアシティ福岡（約2500ｍ） -
-
-
福岡県福岡市西区下山門１丁目
《アクセス》
・地下鉄空港線【姪浜】駅まで徒歩１５分
・JR筑肥線【下山門】駅まで徒歩１５分
・バス停【下山門中学校東】停まで徒歩３分、
地下鉄空港線【天神】駅までバスで１６分
（福岡都市高速経由）、
JR鹿児島本線【博多】駅までバスで４０分
（福岡都市高速経由）の立地です。
（天神駅行きのバスは、平日午前７～８時台は６本運行しています。）
・バス停【下山門中学校 (姪浜駅方面)】停まで徒歩５分、地下鉄空港線【姪浜】駅までバス乗車８分の立地です。
・【福岡都市高速】姪浜インターまで約１．２キロメートルと、お車でのアクセスも良好です。
《周辺環境・立地条件等》
・土地面積２２１．４８㎡の整形地です。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
《道路・方位等》
・南側幅員約５．３ｍ公道に間口約１１．７ｍ、
西側幅員約４．７ｍ公道に間口約１４．１ｍ、
それぞれ接道しています。
・前面道路との高低差はありません。
《建築用途・有効活用》
・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。
《ライフインフォメーション》
・サニー姪浜店・・・約700ｍ
・ハローデイ姪浜店・・・約700ｍ
・マルキョウ福重店・・・約900ｍ
・ファミリーマート福岡下山門通り店・・・約250ｍ
・ローソン内浜一丁目店・・・約350ｍ
・白十字病院・・・約1200ｍ
・たちばなクリニック下山門（内科）・・・約250ｍ
・福岡市立下山門小学校・・・約1 100ｍ
・福岡市立下山門中学校・・・約450ｍ
・福岡西郵便局・・・約750ｍ
・マリノアシティ福岡・・・約2 500ｍ
物件特徴
- 建築条件なし
-
南道路
（南東・南西含む） - 角地
- 平坦地
-
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 交通
-
福岡市営地下鉄空港線
「姪浜」駅
徒歩15分
筑肥線 「下山門」駅 徒歩15分
福岡市営地下鉄空港線 「天神」駅 バス16分 「下山門中学校東」停 徒歩3分
- 価格
-
6,500万円
毎月の支払額を計算する
- 土地面積
- 公簿221.48m2
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 地目（現況）
- 宅地
- 接道状況
- 角地
- 接道方向／幅員
- 南5.3m公道,西4.7m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 150％
- その他の法令上の制限
- 第2種15M高度地区
- 現況
- 古家有り（現況引渡）
- 引渡時期
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ・建ペイ率は角地緩和による
・第2種15M高度地区
- 物件番号
- CYU23ZG06
- 設備・条件
- 建築条件なし、南道路（南東・南西含む）、角地、平坦地、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
森 雅博
もり まさひろ
姪浜センターで物件を
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更新日：6月2日 次回更新予定日：6月16日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観写真① -
南西角地の整形地です。 -
地下鉄空港線「姪浜」駅まで徒歩15分／JR筑肥線「下山門」駅まで徒歩15分 -
外観② -
敷地内／お庭 -
南側前面道路 -
西側前面道路 -
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地下鉄空港線・JR筑肥線 姪浜駅 -
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お気に入り物件と比較
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福岡県福岡市西区下山門１丁目
-
リバブルマンション
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物件種別
- 土地
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
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- ◯LDK
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所在地
- 福岡県福岡市西区下山門１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 福岡市営地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩15分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 6,500万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- 221.48m2
- ○○.○○㎡
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築年月
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- 2000年1月
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建物構造
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- 鉄筋コンクリート造
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所在階
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- ○階
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建物階数
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- 地上○階
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総戸数
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- ○○戸
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駐車場
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- -
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バルコニー向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 150％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 角地
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現況
- 古家有り（現況引渡）
- 空室
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引渡
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